常州正衡中学最新 7幅地块已熔断6幅常州土拍大戏愈演愈烈( 三 ) 地块

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西太湖菊香路南座
绘图文件
占地面积:49724㎡
土地使用性质:商业和住宅
容积率:1.0
建筑限高:≤ 60m
起拍价合计:7.25亿元
起始楼面地价:8100元/平方米
最高限价:9.25亿元
最高楼面限价:10334元/㎡
备案指导最高均价:2.07万元/平方米
学区:小学李和实验学校，中学李和实验学校
地块位于武进区菊香路南侧、绿杨璐西侧。总销售面积74.6亩，容积率≤1.8，限高80m。
主要用地为二类居住用地，与商业用地兼容。商业用地总建筑面积不得大于总建筑面积的5%。底层不得设置商品房，西侧规划道路集中设置商品房。

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周边配套条件:
交通:西侧紧邻城市主干道西太湖大道，周边有蒋易高速、阎正西大道，苏南沿江城际高铁在吴昕高新有站。靠近规划中的地铁5号线和7号线。
教育:李和实验学校星运学校
业务:杜明国际会议中心
公共建筑:兰月湾广场、兰月湾生态园、五南河绿化长廊等。
经济开发区田舍区块
目前参与拍卖的知名房企有:龙空、新城、中梁、华盛、德商、高力。

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田舍街区
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占地面积:70856㎡
土地使用性质:商业和住宅
容积率:1.0
建筑限高:≤ 60m
起拍价合计:8.07亿元
起始楼面地价:6421元/平方米
最高限价:8.87亿元
最高楼面限价:7058元/平方米
备案指导最高均价:16300元/平方米
学区:小学为横林实验小学教育集团，中学为横林新初中
地块位于常州经济开发区横林镇，东至长生西路，南至三关路，西至顺通路，北至顺通东路。总销售面积106.3亩，容积率≤2.0，限高60m。

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该地块政府回购地上房屋195套，用于定向商品房配售，面积约1.92万平方米。公寓要求必须满足80㎡左右105套，120㎡左右90套的要求。回购房屋的分配应以整栋或单元的形式设置，政府应给予优先考虑。同时，政府将购买建筑面积约600平方米、不超过3层的商品房。政府将优先考虑好房子的来源。回购价格为每平方米4800元；甲方购买的商业用房优惠购买价格不超过每平方米人民币15000元。市场价低于每平方米人民币15000元的，按市场价的95%结算。
该地块将建设基层社区综合服务中心，集中综合设置社区服务站、文化体育活动站、居家养老服务站、残疾人康复室、托幼机构，总建筑面积不低于2556㎡。基层社区综合服务中心应在林芝路以上城市道路设置独立出入口，且必须符合无障碍设施建设标准。与其他建筑共同建造时，应设置在建筑的1 ~ 3层，一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，二层及以上应有电梯。

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周边配套条件:
交通:位于横林镇中心，西侧紧邻横林镇主干道
教育:横林镇蓝天幼儿园，地块南侧规划建设的幼儿园，横林实验小学
商贸:大型商业综合型宏源朝月汇正在建设中
医疗:武进市横林人民医院
【常州正衡中学最新 7幅地块已熔断6幅常州土拍大戏愈演愈烈】公共建筑:横林镇健康主题公园、常州奥体横林全民健身中心