世联行员工自助平台地产代理巨头世联同策合并竟是为与强大的BK一拼( 二 ) 南京

在句容包华、龙潭等区，BK分布的点数甚至可以高达6%甚至7%！一套高达6-8万元。
这一点远高于南京物价部门规定的二手房中介2.4%的经纪费！更重要的是，买家是否知道自己赚了8-10万元/套？
南京本地房地产大V的一篇文章指出:BK通过信息不透明疯狂收割！

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可惜这篇文章被删了，《一王》只能找到转载版本。
这就是信息不透明的可怕之处！比如一个买家走进一家房产中介，他至少知道自己需要给中介交钱，中介费用高达2.4%。一条街上有好几个房产中介，买家觉得连锁收费太贵，可以去找其他中介打听房源，因为房源不是独家的！连锁家庭可能在其他家庭也有！
但是在新房的分配上，一切都是不透明的。买家被赚了“10万元配送费”，可能不知道！一些听说过一两件事的买家会问BK，也许能拿回1万和2万！
近日，由于全国乃至南京新房分配费居高不下，“易君”获悉，BK在一个热门项目的分配费，10万“回笼”买家的金额从1.5万增加到6.5万！这就是信息透明和信息不对称的区别！
也有业内人士为BK辩护:BK通过铺设线下门店、招募大量经纪人来获得市场优势，这是可以理解的。然而，这一切的背后都充满了资本的力量，而资本的本质必然是“嗜血”！
一旦配送费达到10万元/套，BK的子公司LJ就可以收取扩张门店和经纪人的初始投资成本。但是，如果收费恢复到市场透明竞争的正常水平呢？
据悉，南京我爱我家、王翔、林升等当地中介已在南京深耕多年。经纪能力比LJ的第N家店差吗？BK大幅扩张门店，疯狂招募经纪人，真的能维持正常的经纪积分吗？
第四部分:天津和安徽接连中枪！最高点和二手房一样
有业内人士告诉《一王》，BK其实在初期有点像DD。新事物出现，没有监管对新房分配的规定。
据悉，国内监管机构已经对此进行了监管。天津市住房和城乡建设厅牵头规范新房佣金点，原则上与二手房相同，不超过2.5%。

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这一举动引发了房地产行业的震动。今天从安徽传来消息，当地房地产商会发文规范新房分配佣金，不得超过二手房的2%。

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在南京，栖霞建设上周宣布的一则公告也很耐人寻味:

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大致思路是:栖霞建设与江北卓越联合开发的G07地块，在“365网络”出售了3%的股权，理由是“发挥各方优势”。可以看出，变更后的股权栖霞建设一直少于卓越，这与卓越负责交易的分工是一致的。365网络的引入，有利于利用365网络多年积累的本地信源渠道。365.com曾经拥有南京最强大的二手房线上平台，目前是南京新房分销渠道中唯一的本土掠夺者。栖霞建设和365.com在南京共同成长，合作经验丰富，彼此非常熟悉和信任。栖霞建设和卓越在江北项目开始了这一举动，江北项目是一个主要的集散地，似乎他们也有把自己的命运掌握在自己手中的意图。