夫妻买房 夫妻花131万积蓄买房 邻居一句话 两人瞬间吓懵…
生活中
大多数人听到“鬼屋”
都会退避三舍
但是上海的朱和他的妻子
在买房时就不幸中招
居然用市场价买了一套“杀人屋”
还是“三手”的！
怎么才能分辨是不是“杀人屋”？
数据图与图形和文本无关
夫妇打拼多年后攒钱买房
却买了一栋杀人不眨眼的房子
朱某夫妇在金山勤恳打拼多年
存够钱买房子
也获得购房资格
终于可以实现了
在金山安家的梦想
2019年11月底，朱夫妇通过中介以市场价格131万元向王购买了一套房子。付清房款后，双方顺利办理了过户登记。
2020年3月初，朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时，邻居对夫妻俩买房的行为深感“敬佩”。
我买了一栋非常普通的房子
又没有买豪宅
有什么好佩服的？
一头雾水的夫妻俩
与邻居交谈后，我了解到
该房屋内曾经发生过凶杀案
邻居说
这房子之前一直都是出租的
前东家已经吓得不敢来了！
夫妻俩万分震惊
经过多次询问，
最终证实了该邻居的说法
原来，13年前，第一个女业主在房子里被杀，然后男业主以82万元的市场价格把房子卖给了王。
王某也是在付了80万房款后，才从旁得知该房是“凶宅”，余下的2万自然也就不了了之。
后来，王一直把房子租出去，直到朱和他的妻子买了房子。
诉至法院
请求取消销售合同
得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。
朱夫妇认为，涉案房屋发生非正常死亡，将严重影响房屋价值并造成30%的价值贬值。他们以市场价购买了相关房屋。房屋买卖合同不解除的，王应返还购房款的30%。
对此，王某反驳道，非正常死亡事情距今已有13年之久，并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面，房屋买卖是通过中介进行的，中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。
此外，为避免争议，购房协议中增加了一条“乙方了解该房屋信息，对此无异议”。因此，王不同意朱和他妻子的说法。
中介则辩称，当时出售的房屋是四楼，此前一度认为凶杀案发生在二楼，问及王某时，王某也默认了，因此对该房是“凶宅”的事情并不知情。
最终，经法院与双方及中介多次沟通调解，王某同意返还30万元给朱某夫妇，同时由中介返还中介费。
法官说法
自杀、杀人等非正常死亡的房屋常被称为“杀人房屋”。出卖人出卖房屋应当遵循诚实信用原则，如实告知买受人有关情况。否则，房屋买卖合同可能因欺诈或重大误解而被取消。
对于购房者而言
如何在不知情的情况下避免
买到“凶宅”
请注意以下几点
??????
此外
找一个靠谱的中介
这也很重要
相比购房者，中介对房屋信息掌握的更加全面。因此，在购房时可以选择值得信任的中介。我国合同法也规定了中介有如实报告的义务。
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【夫妻买房 夫妻花131万积蓄买房 邻居一句话 两人瞬间吓懵…】来源:金山法院新闻广场、案例聚焦
编辑：陈阳
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