2、实践性 ， 定金合同是实践合同 ， 它是以定金的交付为合同的成立要件 。
3、要式性 ， 定金应当以书面形式约定 。
参考资料：
如何书写定金格式 【学习知识|定金怎么写，合同定金怎么写有效】内容来自用户:wzgwzg1822
定金合同范本
甲方：（卖方）：_____________________________________________________
住所：_________________________________________邮编：______________
法定代表人：________________________联系电话：___________________
委托代理机构：_____________________________________________
住所：______________________________________邮编：______________
法定代表人：___________________联系电话：______________________
乙方(预购方)：_____________________________________________________
住所：__________________________________________邮编：_____________
证件名称：______________证号：______________联系电话：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致 ， 就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜 ， 订立本合同 。 第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋） 。 甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：________________） ， 并经_____________测绘机构实测 ， 该房屋建筑面积为___________平方米 。 该房屋定于_______年_______月_______日交付 。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元 ， 乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元 ， 乙方采取_____
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