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等额本金怎么算，等额本金和等额本息的对比( 三 )

小知识


扩展资料：
等额本金适合人群：
1、等额本金法因为在前期的还款额度较大 ， 而后逐月递减 ， 所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人 ， 当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式 ， 因为随着年龄增大或退休 ， 收入可能会减少 。
2、如果贷款20万以内 ， 年限10年以内 ， 本金法与本息法相差不会太大 。
3、如果贷款超过100万 ， 年限超过20年 ， 就需要仔细斟酌了 ， 后期利息的差距可能会高达数十万元 。
4、等额本金法的缺点是前期还款压力较大 ， 尤其是在金额比较大的时候 。 但是由于逐月递减 ， 后期越还越轻松 。 若有额外收入提前还款 ， 或使用每年的公积金冲抵贷款本金 ， 则可以更快的还清贷款 。
参考资料来源：

【等额本金怎么算，等额本金和等额本息的对比】



房贷等额本金怎么计算？ 等额本金法最大的特点是每月的还款额不同 ， 呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分 ， 再加上上期剩余本金的利息 ， 这样就形成月还款额 ， 所以等额本金法第一个月的还款额最多 ， 然后逐月减少 ， 越还越少 ， 计算公式为：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中 ， 人们每月归还的本金额始终不变 ， 利息随剩余本金的减少而减少 ， 因而其每月还款额逐渐减少 。
等额本金和等额本息各怎么计算 等额本金是指一种贷款的还款方式 ， 是在还款期内把贷款数总额等分 ， 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。 等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

使用等额本金还款 ， 开始时每月负担比等额本息要重 。 尤其是在贷款总额比较大的情况下 ， 相差可能达千元 。 但是 ， 随着时间推移 ， 还款负担逐渐减轻 。 这种方式很适合目前收入较高 ， 但是已经预计到将来收入会减少的人群 。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

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