如何找装修公司,如何找装修公司不被坑( 四 )


这样的施工真的无法保障,不说价格上没有一个定价,“看菜吃饭”式的定价,就连施工队伍都无法固定,往往业务不持续,工人都是临时从其他装饰公司临时拉来的 。 所以说,设计和施工是两个不同的专业,虽然有交集,但毕竟设计为脑力劳动,而施工管理更偏向于管理工作,找的不巧找个个体设计师开的装修公司做施工,连最基础的维修保障都没有,不值得 。


▋航母级的装修公司别找
翻开报纸,特别是周末版,铺天盖地的“航母”级的装修公司,从覆盖到都是它的业务范畴 。 且不说这“航母”规模所产生的巨量广告费是业主分摊的,就说这跨级别的装修定位吧,怎么看都让人不放心 。 装修公司也是服务业,公司规模再大,针对服务客户的也就这么几个人,而二手房翻新与别墅在服务时间,服务细节上都有着很大的差别 。 接触了许多业主,相信广告多于相信口碑,总是冲着规模去找装修公司,做着做着就发现,原来不是广告上那回事了 。
“航母“诸多,诸多霸王条款 。 同时施工管控又做不到真正细化 。 所以在选择的时候,真该多问问在施工中的业主朋友,这个“航母”是不是靠谱?会不会“搁浅”?还是说压根就是个“曾母暗沙” 。
▋卖场的装修公司别找
曾几何时,上海的一些卖场纷纷成立了自己的装修公司,后来一些卖场都开始成立自己的装修公司了 。 建材卖场开装修公司无非看中的是这潜在购买的客群数,建材卖场就好比超市一样,只是提供建材销售的一个平台 。 自己并不生产和销售建材,当然这个装修公司嘛,更是拼凑出来的“野路子”单位 。 很多业主都是冲着建材卖场产品正宗去的,又看到卖场旁边有着自属的装修公司在,购买一定数量的材料,装修就可以做“清包工”了,因此纷纷下单 。 殊不知,这样的装修后遗症有多大 。 毕竟“西洋镜拆穿”,卖场型的装修公司多数都倒闭了,但我知道还是有不少开着的,如果找这样的公司,我的建议是额外请家,仔细把材料用量算清楚,不要做了再后悔,自家买的好材料都用在了邻居家工地上了 。


▋专做工装的公司别找
有些业主有关系,通过朋友找些专做工装的工程公司来做家装 。 相信国家一级施工资质,相信公司做的都是五星级 。 这么说吧,家装是“量体裁衣”,工装是“批量定做” 。 要把家装做好,不仅工人要有素质,机具要专业,还需要细致耐心的服务 。 一般出现的问题如下:计价方式出现不同,工装是按照定额预算来计算的,而家装一般的做法还是按照主材,辅材,人工单位面积的计价方式来做的 。 一旦按照定额工程预算来计算家装,就会出现很多费率,而这些费率滚上去后,整个预算就会非常虚高了 。 “量体裁衣”的西装让做“工作服”的裁缝做了,那你只能接受这“工作服”档次的“西装”咯 。


写了这么多别找,可能有业主要问:“那么要找什么样的公司?”
我个人的经验如下:
▋有施工专业人员管理的公司
相比设计师开的装修公司,我倒反而倾向于找施工工人出身开的装修公司,毕竟专业度不一样,这样的公司可能设计能力不强,但着眼于施工上,在材料的把控,工人的调配上肯定比设计师拉的草台班子要踏实 。 再说了,如果对设计有要求完全可以设计施工分开委托两家专业的公司分别去做 。


▋适度规模的公司
什么是“适度规模”?就是有问题老板能帮你解决的,别弄到最后,找老板投诉像“上朝见皇帝”一样难的公司 。 任何一家大公司都是小公司练就的,在上升阶段的公司都愿意认真服务客户,因为这是口碑,这是发展的机会 。 但“适度规模”的另一个意思是,不能小到公司就一个人的那种,毕竟施工是个繁琐的服务活,需要有具体的人管具体的事情,如果事无大小都是老板一手抓的,也不行 。 选材,预算,服务,施工现场管理都是一个个专门的岗位 。 岗位明晰了,施工才能规范 。

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