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历史地理知识|绿地率怎么计算，园区绿地率怎么计算( 四 )

小知识


绿化率是一个不准确、不规范的用词 ， 准确的提法应为“绿化覆盖率” 。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率 ， 相对而言比较宽泛 ， 大致长草的地方都可以算作绿化 ， 所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些 。
小区绿化率怎么算
小区绿化率其实并没有具体的法律和法规依据 ， 只是开发商用来宣传楼盘、吸引人们购房时用的一个概念 。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率 ， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等 ， 其计算要比绿化率严格很多 。
绿化率怎么算 绿化率计算方法
下面几种情况不能计入绿地率的绿化面积 ， 如地下车库、化粪池 。 这些设施的地表覆土一般达不到
3米的深度 ， 在上面种植大型乔木 ， 成活率较低 ， 所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地 ， 按目前国家的技术规
范 ， 也算正式绿地 。
小区绿化率计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率 ， 距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地 ， 不管它们上面是否有绿化 ， 都不计入绿地面积 。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等 。 公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地 。
绿化率是一个不准确、不规范的用词 ， 准确的提法应为“绿化覆盖率” 。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高 。
经过这样一番介绍 ， 大家应该了解了绿化率怎么算和绿化率计算方法了 ， 在买房的时候 ， 建议大家不要只是听卖方的一面之词 ， 能够亲自去小区内看一看 ， 小区绿化率如何也就非常醒目了 。
（以上回答发布于2015-09-15 ， 当前相关购房政策请以实际为准）



绿地率和绿化率有什么区别？具体怎么计算？ 是的 。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率 ，  绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿色等 ， 其计算要比绿化率严格很多 。

根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%； 旧区改建绿地率不宜低于25% 。
1、绿化率≠绿地率；
2、绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；
3、绿地率＝绿地面积/土地面积；
4、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念 ， 并没有法律和法规依据 ， 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率；
5、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率 ， 距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地 ， 不管它们上面是否有绿化 ， 都不计入绿地面积 。 绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等 。 公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地 。

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